Műszaki ellenőrzés

A műszaki ellenőrzés során az Ön megbízásából a kivitelezést folyamatosan felügyeljük és ellenőrizzük. A felmerülő problémákat hatékonyan megoldjuk, hogy a kivitelezés a terveknek megfelelően, tökéletesen megvalósuljon.

Műszaki ellenőrzés

Az a tapasztalatunk, hogy a műszaki ellenőr tevékenysége - a kötelező eseteken túl - minden építkezés esetében javasolt és indokolt, mivel a megrendelő általában nem tudja olyan hatékonyan és szakszerűen ellenőrizni a kivitelezést, mint amennyire az szükséges lenne. Egy szakmailag felkészült, tapasztalt műszaki ellenőr sok évig tartó, kilátástalan szavatossági huzavonát tud megelőzni. Ajánljuk tehát azoknak az ügyfeleinknek, akik már megjárták a hadak útját, és azoknak is, akik messziről szeretnék azt elkerülni.


A műszaki ellenőr feladatai:


A műszaki ellenőr pontos feladatkörét a felek megállapodása határozza meg, melyben a Megrendelő a megbízási szerződésben rögzíti, hogy mit vár el a műszaki ellenőrtől. Az építési műszaki ellenőr feladatköre az alábbiakat foglalja magában:

  • az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének figyelemmel kísérése és ellenőrzése,
  • árazatlan kiírás elkészítése,
  • árajánlat elkészítése,
  • az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzése a jogerős és végrehajtható építési engedély és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján, az engedélyekben és tervdokumentációkban foglaltak betartatása,
  • az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges járulékos építmények, tereprendezési, fásítási, parkosítási munkálatok elvégzésének ellenőrzése, megkövetelése,
  • az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése,
  • az építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése,
  • biztosítása annak, hogy az építési napló - jogszabályban meghatározott esetekben - a használatbavételi engedélyezési eljárás lefolytatása során az építésügyi hatóság rendelkezésére álljon,
  • a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére,
  • a munkák eltakarása előtt azok mennyiségi és minőségi ellenőrzése,
  • az átadás-átvételi és a birtokbaadási eljárásban való részvétel,
  • egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése,
  • a beépített anyagok, késztermékek és berendezések megfelelőség-igazolása meglétének ellenőrzése,
  • a feladatok elvégzésének dokumentálása valamint a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az építési naplóban.

 

A műszaki ellenőr kizárólag előkészíti a Megrendelő döntéseit, illetve bizonyos kérdésekben javaslatokat tehet (pl. szakértő bevonására) vagy ha szükséges, javaslatokat köteles tenni. Ellenőrzési jogkörében a műszaki ellenőr vizsgálhatja a pénzügyi elszámolásokat és felméréseket, illetve ő adhatja ki a teljesítésigazolásokat is.

A műszaki ellenőr felelősségének körülírása során ki kell emelnünk, hogy a műszaki ellenőr feladatait a Megrendelő megbízottjaként látja el, de nem terheli ún. objektív eredményfelelősség. Ez azt is jelenti, hogy főszabály szerint a műszaki ellenőr nem felel a kivitelező hibás teljesítéséért.


A szolgáltatások díjszámítására vonatkozó díjszázalékok

Díjalap (millió Ft)

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Műszaki ellenőrzés (%)

3

2,9

2,8

2,7

2,6

2,5

2,4

2,3

2,2

2

 

 

 

A szolgáltatás díját a beruházás összegének arányában állapítjuk meg, amelynek díja beruházási összegtől függetlenül minimum 250.000 Ft.

Kérjen időpontot személyre szabott konzultációnkra MOST!



 
 
 

Adamdesign Studio. Architecture.Interior.Real estate. Minden jog fenntartva 2005-2016.

Honlapkészítés, tárhely, domain, banner, webdesign, grafika